二胎抵押貸款的種類和形式服從于房地産資金融通的需要,是隨著房地産金融業的發展而不斷湧現和更新的。在西方經濟發達國家房地産金融機構開辦二胎抵押貸款的曆史較早,種類和形式多種多樣。我國的二胎抵押貸款業務由于起步較晚,種類和形式都還十分有限,在今後的實際工作中,探索適合我國國情的二胎抵押貸款形式十分必要。